A finalidade desta obra é transmitir informações e orientações sobre a necessidade de manutenção sistemática em condomínios residenciais verticais e horizontais, empreendimentos comerciais, prédios públicos e qualquer outra edificação, estabelecendo as condições de desempenho quanto à segurança, durabilidade, conforto e garantia das edificações. A manutenção, seja ela preditiva, preventiva ou corretiva, trata de intervenção na edificação e em seus sistemas, elementos ou componentes constituintes , que não seja caracterizada como reforma ou modernização, pois visam estritamente manter as condições existentes, sem mudança de função visando garantir suas melhores condições de habitabilidade e segurança. A realização da manutenção, quando interf erir nos sistemas ou na segurança da edificação, deve ser acompanhada por profissional habilitado (engenheiro civil, eletricista, mecânico, químico ou arquiteto) e atender à legislação e normalização técnica, bem como ter sua aprovação nos órgãos per tinentes. Nesta obra estão abordados os sintomas, causas e correções das principais falhas, erros e desconformidades nos prédios, considerando sua idade no que tange à perda da capacidade natural da função, por ultrapassar o prazo de validade do sist ema e/ou pela falta de manutenção e/ou, ainda, pelo mau uso dos sistemas funcionais, seja pelos usuários, seja por terceiros. A experiência profissional dos autores, engenheiros e