O autor busca encontrar caminhos para melhor compreensão do condomínio edilício. Clarear conceitos e harmonizar as relações das pessoas com o Registro de Imóveis, repositório constitutivo da propriedade horizontal, são metas visadas neste trabalho. M uito especialmente, tenta pôr a descoberto os diferentes modos pelos quais se constitui o condomínio especial, como formalizar as vontades convergentes - enfim, como requerer e obter o reconhecimento do regime jurídico especial da propriedade horizon tal. Possui diversos modelos práticos como: Incorporação imobiliária - Requerimentos, Memoriais, Declarações, Históricos, Frações ideais, Procurações, Prazos, Garagens, Unificações de terrenos, Registros, Averbações de patrimônio, Desistências Insti tuição de condomínios - De casas, por acordos, por ato unilateral, Escrituras, Registros, Matrículas, Retificações, Averbações, Permutas Convenções de condomínios - Condomínio de edifício, Condomínio edilício de lotes.O autor Mario Pazutti Mezzari é Bacharel em Direito pela UNISINOS titular do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Pelotas desde 1976, delegação obtida por concurso público em que foi aprovado em 1º lugar é presidente do Colégio Registral do Rio Grande do Sul e presidente da Associaç ão de Notários e Registradores do Rio Grande do Sul - ANOREG/RS, em ambos para o biênio 2014/2015 presidente do Conselho Deliberativo da Fundação Escola Notarial e Registral - ENORE Conselheiro do Instituto de Registro de Imóveis do Brasil - IRIB e Conselheiro do Sindicato dos Registradores Públicos do Rio Grande do Sul - SINDIREGIS.